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海门区正余镇正余大道以东、桥闸路以北地块控制性详细规划批前公示

来源：海门自然资源和规划局发布时间：2022-04-26 字体：[ 大中小 ]

为进一步满足正余镇产业发展需求，合理指导发展环境变化下的正余镇的规划建设和管理，提高城镇开发的土地利用效率，正余镇人民政府委托南通市规划设计院有限公司编制了《海门区正余镇正余大道以东、桥闸路以北地块详细规划》，规划于2022年3月25日通过相关职能部门的专家审查。设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2022年4月26日——2022年5月25日，具体公告内容如下：

一、规划范围

1．总编制范围：正余镇正余大道以东、桥闸路以北地块，总规划面积约30.20公顷，其中建设用地27.45公顷。

2．其中各地块范围如下：

表1 各地块编制范围一览表

序号	地块编号	位置	用地面积（公顷）
1	B3-01-01	运北河路南侧、运北河北	0.25
2	B3-01-02	运北河南侧	2.02
3	B3-01-03	正余大道东侧、纬一路北侧	1.16
4	B3-01-04	纬一路北侧	6.60
5	B3-01-05	新城五路西侧、纬一路北侧	0.35
6	B3-01-06	正余大道东侧、桥闸路北侧	1.44
7	B3-01-07	正余大道东侧、纬一路南侧	1.06
8	B3-01-08	正余大道东侧	1.10
9	B3-01-09	纬一路南侧	0.41
10	B3-01-10	纬一路南侧	7.02
11	B3-01-11	新城五路西侧	0.22
12	B3-01-12	桥闸路北侧	0.17
13	B3-01-13	桥闸路北侧	2.77

二、土地利用规划

1．本规划内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）与《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订版）的规定，划分至小类。

2．各类土地用地性质的确定，以其主要的使用功能为主，所有建设用地均按本规划图纸规定控制。

表2 地块规划用地性质一览表

序号	地块编号	用地性质	用地面积（公顷）
1	B3-01-01	G1	0.25
2	B3-01-02	G2	2.02
3	B3-01-03	G1	1.16
4	B3-01-04	W1+M1	6.60
5	B3-01-05	G1	0.35
6	B3-01-06	G1	1.44
7	B3-01-07	A1	1.06
8	B3-01-08	A2	1.10
9	B3-01-09	G2	0.41
10	B3-01-10	W1	7.02
11	B3-01-11	G1	0.22
12	B3-01-12	G2	0.17
13	B3-01-13	Rb	2.77

三、各地块控制指标一览表

表3：地块控制指标一览表

地块编号	用地性质	地块面积（ha）	容积率	建筑限高（m）	建筑密度（%）	绿地率（%）	配套公共设施	混合地块要求	备注
B3-01-01	G1	0.25	——	——	——	≥90	——	——	——
B3-01-02	G2	2.02	——	——	——	≥90	——	——	——
B3-01-03	G1	1.16	——	——	——	≥90	——	——	——
B3-01-04	W1+M1	6.60	1.2-2.0	36	≤55	≤15	——	——	待建
B3-01-05	G1	0.35	——	——	——	≥90	——	——	——
B3-01-06	G1	1.44	——	——	——	≥90	——	——	——
B3-01-07	A1	1.06	0.8-1.2	24	≤35	≥35	——	——	已建
B3-01-08	A2	1.10	0.8-1.2	24	≤35	≥35	——	——	已建
B3-01-09	G2	0.41	——	——	——	≥90	——	——	——
B3-01-10	W1	7.02	1.2-2.0	36	≤55	≤15	——	——	——
B3-01-11	G1	0.22	——	——	——	≥90	——	——	——
B3-01-12	G2	0.17	——	——	——	≥90	——	——	——
B3-01-13	Rb	2.77	1.3-2.1	36	≤30	≥30	——	——	——

四、主要图纸

1．

01区位.jpg

2．

02正余大道以东、桥闸路以北地块土地利用规划.jpg

五、公示意见及反馈方式

1.您可将意见通过电邮方式将意见发送至hmczk@126.com或将书面意见寄送至海门长江南路398号南通市海门自然资源和规划局空间规划科，联系电话：0513-68908159。

2.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见，为确保意见或建议真实有效，便于我们及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。